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就在刚刚!金厦、中锐在张家港各拿一地,成交总价18.61亿!

发布于2019-10-31 分类:土拍资讯 阅读(2044)

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10月的最后一天

张家港再迎土拍

金厦房产以8.86亿拿下

张家港高铁新城西环路东侧地块
楼面价7500元/平米

中锐置业以9.745亿拿下

张家港高铁新城新泾路北侧地块
楼面价7012.52元/平米
具体详情一起来看
土拍结果


今天上午,张家港市金厦房地产开发公司以总价8.86亿元拿下张家港高铁新城张地2018-B24-A地块,地块详情如下。

高铁新城A地块,位于韶华路南侧,新泾路北侧,塘桥西环路东侧,书径路西侧。

苏州中锐尚城置业有限公司以总价9.745亿元拿下张家港高铁新城张地2018-B24-B地块,地块详情如下。

高铁新城B地块,位于韶华路南侧,新泾路北侧,书径路东侧,崧泽路西侧。

▲地块区位,仅供参考
地块点评:

张地2018-B24-A号地块容积率1.0<R≤1.7,建筑面积118178.5㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度15米≤H≤36米(不超过11层)。


张地2018-B24-B号地块容积率1.0<R≤2,建筑面积138970.1㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度24米≤H≤60米(不超过18层)。


此外,根据地块规划条件要求,张地 2018-B24-A 号地块、张地 2018-B24-B 号地块竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达 100%,且预制装配率不低于 30%,新建成品住房比例不应低于50%


地块现状
两宗地块分别位于高铁新城西环东侧,高铁新城新泾路北侧。地块目前为空地,地势平坦,开发条件优越。
▲地块航拍实景

 

周边配套
2宗地块仅一路之隔,位于高铁新城板块乐活新城区内。地块东侧约5公里处,三线合一的张家港综合枢纽站正在建设中,预计2020年4月完工。在建沪通铁路、南沿江城际铁路及通苏嘉甬铁路将交汇于此,作为张家港的高铁汇聚地,板块交通价值显著,未来将全方位接轨上海,融入长三角一体化发展,真正成为张家港的城市副中心。

▲规划效果图

 

交通配套:西环路、新泾路、通锡高速、苏虞张公路、东三环(规划)、高铁枢纽站(在建)
商业配套:人民路商业街、塘桥大润发
教育配套:塘桥中心幼儿园、塘桥小学、塘桥初中、塘桥高中、常青藤实验学校东校区(规划)、北大新世纪学校(规划)
医疗配套:第三人民医院
景观配套:黄泗浦生态园(在建)

▲地块周边配套,仅供参考

 

另外,学校建设方面:常青藤实验学校东校区落户塘桥,新校区预计2021年启用,规划设置10轨的教学规模,小学、初中合计90个班级,学生人数将会达到3000多。

常青藤实验学校东校区鸟瞰图

 

值得一提的是,高端的教育、顶尖的医疗都在高铁新城总体规划内。未来,孩子上学又多了一种选择,北大新世纪学校将进入高铁新城,从幼儿园、小学、初中直到高中,都可以一站式完成。同时,高铁新城还将导入北大医疗机构,作为国内顶尖的医疗团队,为港城居民的健康带来更大的保障。

 

近日,在苏州市公共资源交易平台上发布了公告关于张家港高铁新城(东南片区)(点击查看详情)基础设施及公共建设配套投资建设项目,合同估算价为221亿张家港高铁新城(西北片区)(点击查看详情)基础设施及公共建设配套投资建设项目,合同估算价为156亿
至此,张家港高铁新城开发建设的冲锋号已全面吹响, 一座创新、活力、宜居的现代化新城正在崛起!相信未来,在高点定位、国际标准和世界眼光的规划设计下,高铁新城板块将迎来全面爆发,未来高铁新城将成为张家港的品质生活城!

金厦房产,截止目前,已经在张家港打造了阳光里程、阳光绿城、阳光锦程、凤凰春晓、凤凰印象等多个楼盘,还有阳光经典、阳光春晓待售的项目,所建项目覆盖市区、金港、凤凰等多个区域,此次又在高铁新城拿地,实力深耕港城。

中锐置业,截止目前,已经在张家港打造了尚城国际、星唐府、星奕湾、东望4个楼盘,这也是中锐继星唐府地块和东望地块之后第三次在高铁新城拿地,可以看出中锐相当看好高铁新城的潜力。

两宗地块总占地面积约13.9万方,根据容积率1.7和2.0计算,总建面积约25.7万方,将为高铁新城带来新的产品,注入新活力。地块周边除了今年5月弘阳新拍得1宗地块之外(云筑),目前在售房源较少,基本处于尾盘阶段,未来项目或将更具市场竞争力。

 

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为张家港爱上网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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