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张家港再挂两宗地!楼面价9167元/㎡、6094元/㎡起!

发布于2019-04-09 分类:土拍资讯 阅读(1710)

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上个月,我们了解了《张家港市2019年度重点地块推介》,近日,其中就有两宗地块挂牌,分别位于市经开区和塘桥片区,地块将于5月9日出让。具体详情一起来看!

01

经开区勤星路北侧地块


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四至范围:东至老沙锡公路;南至勤星路;西至碧桂园凤凰台;北至梁丰五金机电城。


根据地块出让要求,地块竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且预制装配率不低于30%,新建成品住房比例不应低于50%。

地块沿勤星路可设置商业,商业建筑面积不大于500㎡

根据建设项目规划条件要求,住宅建筑高度需24米≤H≤57米,商业及其他配套设施H≤10米

按不低于二星级绿色建筑标准设计建造并取得绿色建筑设计标识。



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地块位于张家港城南板块,城南板块以产业、商贸和居住功能为主,重点完善暨阳湖生态园区功能、推动开发区南区产业升级转型。近两年,板块内无论是商业、学校、交通等配套都在不断规划完善。


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▲地块区位,仅供参考

地块紧邻南二环路,西侧为碧桂园凤凰台、南侧为西溪花园,此外中联铂悦、东方新天地也在地块附近,未来居住氛围浓厚。周边配套也比较成熟。

景观休闲:暨阳湖生态园、新市河、城南文体中心(在建)

商业配套:麦德龙、吾悦广场、百信生活广场

周边学校:暨阳湖实验学校、暨阳小学南校区(在建)、市二中南校区(在建)

其他配套:澳洋医院、张家港客运站、中油泰富酒店

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▲地块周边配套,仅供参考


02

塘桥镇富民路北侧地块


四至范围:东至维达路;南至富民路;西至浏泾塘;北至北环路。


根据地块出让要求,地块竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且三层以上的住宅建筑预制装配率不低于30%,新建成品住房比例不应低于30%。

地块可沿富民路、维达路设置配套商业。

根据建设项目规划条件要求,建筑高度需H≤50米(局部H≤15米)。

按不低于二星级绿色建筑标准设计建造并取得绿色建筑设计标识。


地块位于张家港塘桥副城区(高铁新城)板块,属于塘桥生活服务区,具有优质的区位优势,成熟的商圈氛围,以及周边良好的配套设施,便利的交通环境。

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▲地块区位,仅供参考


近年来塘桥的发展是有目共睹,不仅有高大上的新能源产业园,更有有张家港最大的生态园--黄泗浦生态园,此外,沪通铁路、通苏嘉城际、沿江城际三条铁路将交汇于塘桥,并设立综合枢纽站,未来塘桥区位优势将日益凸显。

商业配套:人民路商业街、易购、塘桥大润发

教育配套:塘桥中心幼儿园、塘桥小学、塘桥初中

生活配套:黄泗浦生态园、第三人民医院、银行等

▲地块周边配套,仅供参考


公告原文

张家港市国有建设用地使用权网上出让公告(张地网挂[2019]7号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号)、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》,经张家港市人民政府批准,由张家港市自然资源和规划局对以下宗地组织进行公开网上出让。现将有关事宜公告如下:

一、出让地块基本概况

张地 2017-B02 号地块的四至范围:东至老沙锡公路;南至勤星路;西至碧桂园凤凰台;北至梁丰五金机电城。

张地 2017-B27 号地块的四至范围:东至维达路;南至富民路;西至浏泾塘;北至北环路。

二、出让土地起报价组成

本次出让土地价格为净地地价,不含行政规费、契税、耕地占用税、印花税及相关税费。

三、出让土地受让对象

    中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人仅单独申请。具体详见《张家港市国有建设用地使用权公开出让须知》。

四、出让土地有关事项

(一)土地出让方式

本次国有建设用地使用权网上出让采取在互联网上交易的方式进行,意向竞买人应持CA证书通过张家港市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称“网上交易系统”),参与网上出让竞买。CA证书办理地点在苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢2001室(联系电话:0512-68701110、68703189),竞买人取得CA证书后至张家港市土地储备中心人民中路18号市自然资源和规划局203室(联系电话:0512-58693305)注册,注册后方可凭CA证书参与报名。竞买人请务必仔细阅读“网上交易系统”的“系统帮助”。

(二)土地出让流程

1.公告:本出让公告发布时间为2019年4月9日至2019年4月28日。公告发布后,意向竞买人可通过网上交易系统下载网上出让文件,也可到张家港市土地储备中心处获取资料。

2.报名:公告期满后进入挂牌期,挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年4月29日9:00起至2019年5月8日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请,并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金,竞买申请人缴纳竞买保证金的账户必须与参与报名的CA数字证书名称一致。

竞买人持CA登录网上交易系统上传下列文件(所有上传文件必须盖章):(1)张家港市国有建设用地使用权网上竞买申请书;(2)张家港市国有建设用地使用权网上出让竞买报名表;(3)报名申请附件(需成立新公司的必须填报);(4)授权委托书(需委托的必须填报);(5)企业营业执照副本及法定代表人证明书;(6)法人身份证复印件、代理人身份证复印件。

3.自由报价:网上交易系统开通竞买资格后,竞买人可进行自由报价,自由报价截止时间为2019年5月9日上午9:00。自由报价按照不低于起始价的原则,采用增价方式报价,每次报价应当在当前最高报价基础上递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价,报价一经确认后,不得变更或者撤销。

4.限时竞价:本次挂牌截止时间为2019年5月9日上午10:00,挂牌截止前一小时,停止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。出让地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟,若4分钟内无价格更新,报价最高者即为竞得人。

本次公告地块限时竞价起始时间如下:

5月9日10:00  张地2017-B02号地块

5月9日10:30  张地2017-B27号地块

5.成交通知:网上挂牌出让成交后,网上交易系统自行向竞得人生成

《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内,持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人进行竞买资格审查。

6.成交确认:审查通过后,竞得人应在10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金,在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还,保证金不计利息。

7.签订出让合同:竞得人应在签订成交确认书后10个工作日内与张家港市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按规定要求支付土地出让金。   

(三)特别说明

本次网上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《张家港市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

(四)应急处置

网上挂牌出让过程中,因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上交易系统不能正常运行的,网上挂牌出让活动暂停,待故障排除后继续进行。出让人将在恢复网上挂牌出让前24小时内按原途径发布恢复网上竞买公告,并公布相关监管部门查证的系统故障原因。

因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因,竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的,网上挂牌出让活动不因此停止。

(五)法律责任

因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上交易系统不能正常运行的,出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上交易的,或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的,出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的,竞得结果无效,造成的损失由其依法承担赔偿责任。

五、咨询及资料获取

意向竞买人或申请人如对网上出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场获取相关资料的,请与张家港市土地储备中心联系。具体联系方式如下:

联系地址:张家港市人民中路18号(市自然资源和规划局大楼203)

联系人: 包峥华  梁云  陈娟,联系电话:0512-58693305

汇款联系人:张家港市土地储备中心财务科(市自然资源和规划局大楼707),联系电话:0512-58171610

网上交易系统网址如下:

张家港市国有建设用地使用权网上交易系统网址:http://221.224.76.18:8085/

特此公告

张家港市自然资源和规划局

                                      2019年4月9日

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为张家港爱上网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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