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7宗地,39.65亿!2019年张家港土拍首秀落下帷幕!金茂来了!

发布于2019-01-29 分类:土拍资讯 阅读(5690)

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刚刚,张地网挂【2018】39号、40号土拍正式落下帷幕,7宗地块全部出让,成交总金额39.65亿

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张家港高新区六宗地块


金茂集团以总价39亿元拿下张家港高新区六宗地块,具体详情一起来看。

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张地2012-A19-A号地块、张地2012-A19-B号地块、张地2012-A09号地块、张地2014-A02-A号地块、张地2014-A02-B号地块竞得人必须保证地块内住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且预制装配率不低于30%。必须保证建设项目新建成品住房比例不应低于50%。 


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根据建设项目规划条件,张地2012-A19-A号、B号地块建筑高度16米≤H≤80米。张地2012-A09号地块建筑高度40米≤H≤80米。张地2014-A02-A号、B号地块建筑高度24米≤H≤80米,这几宗涉宅地块预计打造金茂系高端产品。


张地2014-A04号地块规划用途为商业,建筑高度H≤40米,预计打造金茂览秀城,值得期待!


中国金茂

中国金茂,它的标签是什么?“世界五百强企业之一”、“中国驰名商标”。它是中化集团公司旗下房地产和酒店板块的旗舰企业,于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市。


    中国金茂历经20载发展与沉淀,遍及6大区域,40城,成功开发150余个项目。中国金茂已成为中国领先的城市综合开发商与运营商,作为蝉联2017-2018“中国城市运营商TOP10 第一名”,“释放城市未来生命力”已成为中国金茂助力城市发展与升级的光荣使命。

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中国金茂先后成功打造了上海金茂大厦、上海星外滩、长沙梅溪湖国际新城、南京青龙山国际生态新城、青岛中欧国际城、丽江金茂谷镇等一系列经典作品。

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上海金茂大厦


张家港智慧科学城

张家港高新区中国金茂产城融合项目,东起杨锦公路、西至长安路、南起张杨公路、北至晨丰公路,总面积约11.36平方公里。

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示意图

项目以北二环路为界,分南、北两区,北区以南横套生态廊道为重点,南区则以沙洲湖中央商务区(CBD)为重点。


金茂城市运营模式分为3类:城市核心综合体、城市新城、特色小镇。“张家港智慧科学城”属于城市新城。

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示意图

把这四个字分拆来看,“城市”意味着需要有销售型的物业、有产业的导入,也有酒店、商业、写字楼等配套,以及学校、医院等服务机构;“新城”则意味着要把曾经默默无闻、看似价值洼地的区域,培育成市场和政府都认可的价值高地。


厚积薄发 城市聚变


说到张家港城北,之前一直都是默默无闻,但从18年开始,城北简直像是开了挂,各种大产业、大规划接踵而至,从目前各种渠道释放出的信息来看,各类产业和规划均在有序推进中。

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1、销售型的物业

金茂负责整体开发、建设和运营,重点的打造“四个一”其中之一就是——1个高端国际品质社区:金茂府、悦、墅系列产品优化组合,建筑面积超137万平方米。

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府系:建基城市中心、融合精湛工艺,树立中国高端生活品质新典范。

悦系:为中坚阶层提供完善的生活配套,缔造全家庭健康宜居生活样本。

墅系:打造超低密度大空间高端社区,尽享墅级品质人居。


2、产业导入

2018年8月13日,长城汽车与张家港市人民政府在江苏省南京市签订整车合资项目投资协议,与宝马公司联合打造汽车新品牌——“光束”。项目投资总额51亿元人民币,规划产能为16万辆新能源整车。同时,这一品牌落地将带动更多配套企业集聚,也会吸引更多外来人口的进入。

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2018年3月,中科院张家港纳米产业园正式开工,由中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所与张家港市合作建设,位于张家港高新区张家港纳米产业园内,项目占地55亩,总建筑面积为71000平方米,总投资4.5亿元,将于2019年上半年建成投运。

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3、酒店

1家高端国际连锁五星级酒店——希尔顿,建筑面积超3.8万平方米,客房超250间。

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4、商业

1座高端商业综合体——金茂览秀城,建筑面积约14.4万平方米。

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示意图


南横套滨水生态廊道全线也将进行拓宽改造、景观提升,沿线配套科研、教育、文化、医疗、体育、娱乐、商业等各种功能设施,将打造成为张家港城市景观新地标,宜居宜业宜学宜游的现代化新型城市街区。

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5、写字楼

1幢高端智能摩天大楼——地标塔楼,主体结构高度超220米,地上建筑面积超9万平方米。

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6、学校

目前区域内已有江帆幼儿园、江帆小学、市二中北校区。另外,城北科教新城配套幼儿园已开工建设,沙洲湖幼儿园、高新区小学、高新区小学、高新区初中也在规划中,而且高新区还将引进国际学校。


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7、医院

城北医院新建项目已经列入张家港市卫生计生事业发展“十三五”重点项目一览表,相信很快也将启动规划建设。

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此外,目前高新区板块内的道路已基本建设完成,现有的学校、景观、文化、商业配套也是比较完善的。

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综上来看,张家港智慧科学城的建设,将拉开城北腾飞的大幕,中国金茂将助力我们的城市变得更高效更繁荣,为我们带来新的方向、新的机会和新的生活方式,未来可期!


2

高铁张家港站站前街东侧地块

张家港市东城综合开发有限公司以6360万元竞得高铁张家港站站前街东侧地块。

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地块位于张家港市塘桥镇新区内,在已规划的张家港高铁站和站前广场的南北侧,紧邻张家港高铁站。

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高铁站交通系统便捷,城际铁路、公交、出租、地铁一体式交通立体换乘,形成交通集散中心。西侧青水湖和云轨拥有丰富的自然和人文景观,未来的张家港站片区将成为文化、商业、商务、娱乐等人群的城市客厅,是未来商旅、社交、集聚的重要场所。

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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为张家港爱上网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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