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12713元/平!金新城17.8亿拿下张家港海陆锅炉地块!

发布于2018-05-31 分类:土拍资讯 阅读(2752)

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今日上午

张家港市海陆锅炉地块成功出让

17.8亿!12713元/㎡!金新城拍下!

具体情况一起来看


土拍成交结果

上午10点,张地2011-A13号地块正式进入限时竞价阶段,地块出让面积70032.86平米,起拍总价126060万元。整个竞价持续了近1个小时,经过41轮,最终,金新城置业集团有限公司以总价178060万元拿下该地块,成交楼面价为12713元/㎡。

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▲土拍结果

地块四至范围:东至港城大道;南至人民西路;西至跃进路;北至空地。

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▲规划用地红线图

地块点评张地2011-A13号地块容积率为1.0<R≤2,根据建设项目规划条件要求,地块规划用途为住宅、配套商业,建筑高度≤60米。预计后期将打造多层、小高层、高层及配套商业


根据地块出让要求,张地2011-A13号地块竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且预制装配率不低于30%

张地2011-A13号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住房比例不得低于50%。


根据建设项目规划条件

张地2011-A13号地块规划用途为住宅,配套商业,地块面积70032.86平米,其中住宅用地不大于70000㎡项目建筑高度≤60米。沿人民西路应设置配套商业,面积不小于2500平米


地块现状

地块位于张家港市人民西路北侧,目前地块现状为空地,地势平坦,开发条件优越。

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▲地块实景航拍(仅供参考)


地块周边配套


【交通状况】地块位于城西板块,紧邻人民西路,周边有港城大道,张杨公路,国泰路等,交通路网四通发达,且地块处于城西、城北交界处,无论是去市中心,城西板块还是城北高新区,都十分便捷。

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项目区位(仅供参考)

【公交出行】地块周边有游1线、2路、7路(西线)、228路等公交车,出行方便。

【商业配套】人民路聚集了君悦大厦、金城大厦、金茂大厦等商业配套,涵盖行政、商务、金融功能于一体,同时周边还有张家港市体育馆、游泳馆、张家港购物公园等购物休闲娱乐中心。

【周边学校】城北小学、第三中学、梁丰高级中学等

【医疗配套】第一人民医院、张家港中心医院

▲周边配套(仅供参考)


截止土拍前,张家港达万元以上的地块共有6宗,其中4宗位于城南,2宗位于城东,城西作为港城热门宜居板块,一直并未破万,而此次出让的海陆锅炉地块无论是区位还是配套都十分优质,此次土拍结果也在意料之中。


近几年,碧桂园、建发、美的、保利、祥生、正荣、石榴、旭辉等知名开发商均相继布局张家港并逐步深耕,品牌房企的汇聚,无疑是对张家港房产市场的肯定。另一方面,外来房企的进驻也使得土拍竞争逐渐激烈,本地房企拿地难度增加,此次金新城集团成功拿地,也让大家看到了本地房企的实力,同时也期待后期打造的产品能给大家带来新的人居体验。


至此,张家港5月土拍完美收官,即将到来的6月,土拍市场又将如何呢?我们共同期待!

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为张家港爱上网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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