4000-333-031

房产消费一站式服务平台

当前位置: 张家港房产 > 张家港房产资讯 > 土拍资讯 > 资讯详情页

11.5亿!地产界黑马石榴集团首入张家港,连落两子!

发布于2018-01-30 分类:土拍资讯 阅读(1675)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

刚刚!张家锦丰镇今年第一场土拍!

也是2018年春节前最后一拍!

圆满结束!


2宗地块

总成交价11.5亿元


石榴集团来袭

上午10点,土拍正式开始,一开始大家报价速度较慢,本以为会快速结束的土拍最终却经历了近2小时的竞价。最终,张地2017-B10-A号、B号两宗地块最终被上海赫石房地产开发有限公司以总价11.5亿元拿下,成交楼面价分别为6244元/平、6070元/平

undefined

▲土拍结果


2017-B10-A地块的四至范围:东至悦兴南路,南至空地,西至清源路,北至华山路。

2017-B10-B地块的四至范围:东至悦兴南路,南至书院路,西至清源路,北至空地。


undefined

地块点评:虽然此次出让的两宗地块与保利、恒顺地块仅一路之隔,但是这两宗地块西邻一干河清水走廊,景观价值更佳。两宗地块容积率均为1.0<R≤1.6,与保利和恒顺地块一致,参考保利规划设计,预计后期将会打造别墅、高层及配套商业



根据地块出让须知要求,张地2017-B10-A号地块、张地2017-B10-B号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住宅比例不低于10%

根据建设项目规划条件,项目建筑高度需≤60米


上海赫石是谁?



上海赫石房地产开发有限公司,大家可能并不熟悉,经过小编的查找,上海赫石其实就是石榴集团(前K2地产)。

undefined

石榴置业创建于2007年,是一家专注于中高端房地产开发的地产公司。致力成为中国一线城市领先的品质物业提供商。以“志存高远,脚踏实地”的企业精神,石榴置业持续不断地为用户提供卓越的产品与服务,在成立后短短5年内成为“北京住宅销售五强企业”,8年后年销售收入突破150亿,进入一线地产开发商阵营,被誉为地产界最大的黑马


苏州就有项目,叫做苏州海棠湾

undefined

undefined



地块现状



此次锦丰推出的两宗地块,在区域内,质量绝对算上乘,两宗地块均地处锦丰沙洲新城核心区域,区位优势明显。地块目前为空地,且两宗地块地块都比较方正,开发条件优越。

undefined

▲两宗地块实景航拍(仅供参考)

东侧为已出让的保利和恒顺地块;南侧为建设中的金沙洲学校;西面为一干河以及沿河景观廊道,符合张家港人依水而居的习惯;北面是湖滨世家,湖滨世家以北即为大南水街,现已对外营业,足以满足日后日常生活所需。

     

▲航拍视频(仅供参考)



地块配套



两宗地块为连体地块,在华山路以南,书院路以北,周边路网四通发达,东西方向的主干道有大南路、华山路和书院路,南北方向的主干道有清源路、华昌路。

undefined


商业配套大南水街、合兴商业街

教育配套德美幼儿园、南师大附小、南师大附中、金沙洲学校(建设中)

景观休闲晒乐沙上集成式欢乐谷、金沙洲生态园、香草园、玫瑰园、锦上添花园、一干河滨河公园、中央公园

其他配套通用汽车生活广场、养老综合服务中心

undefined


undefined


相较之前2017年年尾土拍市场的冷清、理性,2018年初的土拍热度有所上扬,本次出让地块的成交楼面价已超越了之前出让的保利、恒顺地块的成交楼面价,并超越了2017年出让的所有乡镇地块成交楼面价,沙洲新城目前尚处于大力开发建设阶段,未来潜力较大。


就目前的市场而言,2017年出让二十几宗宅地大部分均未开盘,不少地块拿地价格较高,背后的明码标价总有一天要还给市场。想要获得市场的认可,楼盘产品品质的重要性不言而喻,这对开发商的实力要求也会越来越高。


而春节过后,新一轮的土地又将来袭。开发商是否还能保持如今的拿地热情?我们拭目以待!


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为张家港爱上网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
在线
咨询
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信

关注房产微信

获取更多优惠