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3375元/平,张家港再挂一宗临湖商住地块!

发布于2018-07-10 分类:楼盘快讯 阅读(1177)

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继五月之后

张家港大新镇再推新地块

而且地块用途为住宅、配套商业

将于2018年8月9日出让

具体详情一起来看


地块详情

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根据地块出让要求

张地2017-B22号地块竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且预制装配率不低于30%

张地2017-B22号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住房比例不得低于30%。


根据地块建设项目规划条件要求,项目建筑高度需≤40m

规划用地红线图△

地块区位

地块位于大新新镇区海坝南路西侧,周边路网四通八达,东西方向的主干道有新湖中路,新湖南路,新湖北路。南北方向的主干道有国泰北路,海坝南路。且张家港西二环路,国泰路,港城大道三条市区道路直通大新,将大新和市区连为一体,交通十分便捷。

地块区位(仅供参考)△

周边配套

景观方面,大新新镇内有大新新湖,并结合新湖设置了中央公园,目前公园已基本成型。周边环境优美,此外,根据大新新镇最新规划,还将在新湖南路和海坝南路交叉口东南侧还将建造另一处公园,将逐步推进建设。

▲新湖

学校方面,区域内目前有大新中心幼儿园、大新实验学校(小学部+初中部)

此外,大新新镇内还将规划建设一所幼儿园,教育配套完善。

大新新镇区幼儿园规划鸟瞰图

生活方面,大新新镇内有百信超市、新南集贸市场、大新巨星影城、滨江假日酒店、大新镇人民医院、政务服务中心、大新镇文化中心等配套,足以保证日常生活所需。


此外,2018年5月9日,大新成功出让了一宗商业地块,就在此次即将出让地块以北不远处,建成后又将为地块新增一商业配套。

目前,区域内已有苏州弘阳的昕悦名邸和浙江祥生的祥生东方樾两大品质楼盘,目前均已开盘。地块成功出让后,将助力提升区域内的居住品质。

值得注意的是,此次出让的地块起拍楼面价已高于昕悦名邸和祥生东方樾的成交楼面价,届时谁将拿下该地块,我们拭目以待!

公告原文

张家港市国有建设用地使用权

网上出让公告

(张地网挂[2018]23号)


     根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号)、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》,经张家港市人民政府批准,由张家港市国土资源局对以下宗地组织进行公开网上出让。现将有关事宜公告如下:

     一、出让地块基本概况

     张地 2017-B22 号地块的四至范围:东至海坝南路;南至新湖南路;西至新湖东路;北至新湖中路。

     二、出让土地起报价组成

     本次出让土地价格为净地地价,不含行政规费、契税、耕地占用税、印花税及相关税费。

     三、出让土地受让对象

     中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人仅单独申请。具体详见《张家港市国有建设用地使用权公开出让须知》。

     四、出让土地有关事项

     (一)土地出让方式

     本次国有建设用地使用权网上出让采取在互联网上交易的方式进行,意向竞买人应持CA证书通过张家港市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称“网上交易系统”),参与网上出让竞买。CA证书办理地点在苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢2001室(联系电话:0512-68701110、68703189),竞买人取得CA证书后至张家港市土地储备中心人民中路18号国土大厦203室(联系电话:0512-58693305)注册,注册后方可凭CA证书参与报名。竞买人请务必仔细阅读“网上交易系统”的“系统帮助”。

     (二)土地出让流程

     1.公告:本出让公告发布时间为2018年7月10日至2018年7月29日。公告发布后,意向竞买人可通过网上交易系统下载网上出让文件,也可到张家港市土地储备中心处获取资料。

     2.报名:公告期满后进入挂牌期,挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年7月30日9:00起至2018年8月8日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请,并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金,竞买申请人缴纳竞买保证金的账户必须与参与报名的CA数字证书名称一致。

     竞买人持CA登录网上交易系统上传下列文件(所有上传文件必须盖章):(1)张家港市国有建设用地使用权网上竞买申请书;(2)张家港市国有建设用地使用权网上出让竞买报名表;(3)报名申请附件(需成立新公司的必须填报);(4)授权委托书(需委托的必须填报);(5)企业营业执照副本及法定代表人证明书;(6)法人身份证复印件、代理人身份证复印件。

     3.自由报价:网上交易系统开通竞买资格后,竞买人可进行自由报价,自由报价截止时间为2018年8月9日上午9:00。自由报价按照不低于起始价的原则,采用增价方式报价,每次报价应当在当前最高报价基础上递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价,报价一经确认后,不得变更或者撤销。

     4.限时竞价:本次挂牌截止时间为2018年8月9日上午10:00,挂牌截止前一小时,停止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。出让地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟,若4分钟内无价格更新,报价最高者即为竞得人。

     本次公告地块限时竞价起始时间如下:

     8月9日10:00  张地2017-B22号地块

     5.成交通知:网上挂牌出让成交后,网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内,持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人进行竞买资格审查。

     6.成交确认:审查通过后,竞得人应在10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金,在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还,保证金不计利息。

     7.签订出让合同:竞得人应在签订成交确认书后10个工作日内与张家港市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按规定要求支付土地出让金。   

     (三)特别说明

     本次网上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《张家港市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

     (四)应急处置

     网上挂牌出让过程中,因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上交易系统不能正常运行的,网上挂牌出让活动暂停,待故障排除后继续进行。出让人将在恢复网上挂牌出让前24小时内按原途径发布恢复网上竞买公告,并公布相关监管部门查证的系统故障原因。

     因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因,竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的,网上挂牌出让活动不因此停止。

     (五)法律责任

     因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上交易系统不能正常运行的,出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上交易的,或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的,出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的,竞得结果无效,造成的损失由其依法承担赔偿责任。

     五、咨询及资料获取

     意向竞买人或申请人如对网上出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场获取相关资料的,请与张家港市土地储备中心联系。具体联系方式如下:

     联系地址:张家港市人民中路18号(市国土资源局大楼203)

     联系人:包峥华  梁云  陈娟,联系电话:0512-58693305

     汇款联系人:张家港市土地储备中心财务科(市国土资源局205),联系电话:0512-58171090

     网上交易系统网址如下:

     张家港市国有建设用地使用权网上交易系统网址:http://221.224.76.18:8085/

     特此公告

张家港市国土资源局

2018年 7月10日


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为张家港爱上网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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