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浙江祥生首入张家港,1.63亿元拿下大新镇临湖地块!

发布于2017-11-14 分类:土拍资讯 阅读(380)

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今日上午十点

11月唯一一宗住宅地块正式开拍

最终

浙江祥生以1.63亿拿下

张地2014-B35号地块


浙江祥生首入大新

经过6轮竞拍,张地2014-B35号地块被浙江祥生以总价1.63亿元拿下,楼面价3155元/㎡。这也是浙江祥生首次入驻张家港大新镇。

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根据地块出让要求

1、张地2014-B35号地块竞得人必须保证建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于10%

2、地块竞得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售:购买第一只地下汽车位的销售价格不超8.5万元,购买第二只及以上的销售价格不超15万元。


地块将会打造什么产品?


▲地块实景航拍


张地2014-B35号地块东至港城大道;南至新湖南路;西至新丰港;北至新湖中路。与9月26日出让的弘阳地块仅一河之隔,地块目前为空地,地块方正,开发条件优越。

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目前与地块一河之隔的弘阳地块

项目最新规划设计方案已经出炉

根据地块最新公示的规划设计方案了解到

该项目包含了8-13层的小高层和沿街商铺

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鸟瞰图undefined

▲总平面图


而此次浙江祥生拿下的2014-B35号地块,根据地块容积率和建设项目规划条件要求,(项目建筑高度需≤40米),后期打造的产品应该类似


地块前景如何?

交通方面,地块紧邻新丰港生态走廊,新湖中路景观大道、新湖南路、港城大道等。且张家港西二环路,国泰路,港城大道三条市区道路直通大新,将大新和市区连为一体,交通十分便捷。

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▲地块区位

景观方面,地块紧邻大新新湖,并结合新湖设置了中央公园,目前公园已基本成型。周边环境优美

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▲新湖

此外,规划在新湖南路和海坝南路交叉口东南侧还将建造另一处公园,将逐步推进建设。


教育方面,目前大新中心幼儿园、大新实验学校(小学部+初中部)都在地块周边,此外,滨江新镇还将规划建设一所幼儿园,教育配套完善。

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▲大新新镇区幼儿园规划鸟瞰图


生活方面,百信超市、新南集贸市场、大新巨星影城、滨江假日酒店、大新镇人民医院、政务服务中心、大新镇文化中心等也都在地块周边,足以满足日常生活所需。


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完善的配套,便利的交通,良好的生态环境,与主城密切的联系将为地块未来的发展前景打下坚实的基础。加上目前区域内商品住宅的稀缺,苏州弘阳和浙江祥生的入驻,正好弥补了市场的需求


乡镇再添一地,未来楼市竞争激烈

此次浙江祥生的入驻,未来张家港将新增25个纯新盘,其中市区将有9个城南片区4个、城西片区3个、城北片区2个)。乡镇片区15个金港片区6个,锦丰片区3个,凤凰片区3个,塘桥片区2个,大新片区2个)。目前多个项目规划设计方案已出炉,不出意外,明年基本都会开盘,房源多选择性大,楼盘竞争在所难免,至于房价,预计未来会逐渐维持稳定。

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▲2017.1-10月张家港各区域成交地块楼面价


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为张家港爱上网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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