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23.28亿,楼面价达6083元/㎡,建发张家港拿地!

发布于2016-12-12 分类:土拍资讯 阅读(6976)

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今日土拍

今天(12月12日)下午,张家港土地市场迎来了12月的第三拍,张家港一干河东路东侧地块(张地2013-A28-A/B/C号)在市土地储备中心土地交易大厅以拍卖方式出让。本次土拍吸引了金新城、金厦、万科、融创、建发、中房、港龙、碧桂园等11家知名房企参与。



最终,1号牌建发以811万/亩的地价成功夺得张家港一干河东路东侧地块。成交总价23.28亿元,楼面价为6083元/平米,溢价率62.20%


11家房企争地

一干河东路东侧地块出让面积约287亩,起拍总价14.35亿元,到底谁能夺得本地块,成为了今天的焦点。


下午14:30,土拍大战正式开始,2号牌和10号牌率先入场竞价,随后1号牌和9号拍也加入战局,半场过后,焦点集中在1号牌建发和10号牌碧桂园的相互争夺战。

土拍现场


经过1个多小时的激烈争夺,最终1号牌建发成为最后赢家,以23.28亿元摘得一干河东路东侧地块。

▲土拍现场



地块介绍

张地2013-A28-A/B/C号地块位于城北生态科教城的沙洲湖核心片区,区位优势明显;地块东侧即沙洲湖,景观配套优越;此外地块周边教育资源、公共资源、基础生活配套、医疗配套、交通配套等相当完善;周边市政设施也较多,必定会为地块的价值提升提供有力保障。

一干河东路东侧地块(实景图)

景观:沙洲湖生态园

交通:张杨公路、一干河东路、振兴路、华昌路

商业:沙洲湖酒店、锦绣邻里坊、汇金中心(在建)

教育:江帆幼儿园、市二中北校区、常青藤中学

其他:商务中心、沙洲湖科创园、文体中心(在建)、体育公园(在建)


·
各方观点

蛰伏多年的城北,今天终于上演完美的逆袭

张家港的城市发展,终于要轮到城北发力了,迟点发展也不是坏事,越往后,建设标准越高,越来越人性化,城北有后来居上的潜力,很快就会成为香饽饽

今天出让的一干河东路东侧地块楼面价达到了惊人的6083元/平米,不仅大大超越了上周出让的振兴路南侧地块,更是全面超越了今年城南版块所出让的所有地块的楼面价,无疑是为城北打了一针强心剂!

随着城北的一系列利好规划,使得该区域的人居价值随之急速提升,恒大、新城、建发等品牌开发商的入驻,城北“新城”气息正逐渐焕发,在土拍的刺激下,已使城北从价值洼地翻身成为潜力股

今年,城南、城西版块可谓是赚足了风头,抢足了头条,这次终于轮到城北了,城北楼市发展将迎来“黄金时代”




结语


随着今日一干河东路东侧地块的出让,城北的身价已不可同日而语,除了该地块,城北科教生态城还有近1000亩的土地储备(见下图),如今,城北土地出让的帷幕已经拉开,可以预见,在未来几年,城北将成为张家港楼市的主力军!

城北科教生态城地块


地块位置示意图


今年,西二环外、南二环外、东二环外土拍相继崛起,加上今天张杨公路北侧这幅地块的高价出让,张家港二环线(北指张杨公路)已经全面崛起,这将对张家港楼市格局产生深厚影响!



相关楼盘
张家港建发御珑湾

16000元/㎡

城北  振兴路

张家港市一干河东路和振兴中路交汇处

400-033-3031 转 1888

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为张家港爱上网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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