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2019年张家港首场土拍即将来袭!6宗地,39亿起!

发布于2018-12-29 分类:土拍资讯 阅读(6365)

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劲爆消息

高新区网挂6宗地块

5宗涉宅地块、1宗商业地块

将于2019年1月29日出让

↓↓↓

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地块出让信息

张地 2012-A19-A 号地块

张地 2012-A19-A 号地块的四至范围:东至空地;南至长兴路;西至江帆路;北至五联路。



根据地块出让要求,张地2012-A19-A号地块竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且预制装配率不低于30%。竞得人必须保证建设项目新建成品住房比例不得低于50%

根据建设项目规划条件,张地2012-A19-A号地块规划用途为住宅,建筑高度16米≤H≤80米


张地 2012-A19-B 号地块


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张地 2012-A19-B 号地块的四至范围:东至农联路;南至长兴路;西至空地;北至五联路。

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根据地块出让要求,张地2012-A19-B 号地块竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且预制装配率不低于30%。竞得人必须保证建设项目新建成品住房比例不得低于50%。

根据建设项目规划条件,张地2012-A19-B 号地块规划用途为住宅、配套商业,建筑高度16米≤H≤80米。


张地 2012-A09 号地块


张地 2012-A09 号地块的四至范围:东至农联路;南至湖滨路;西至职中路;北至长兴路。


根据地块出让要求,张地2012-A09号地块竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且预制装配率不低于30%。竞得人必须保证建设项目新建成品住房比例不得低于50%

根据建设项目规划条件,张地2012-A09号地块规划用途为住宅,建筑高度40米≤H≤80米



张地 2014-A02-A号地块


张地 2014-A02-A号地块的四至范围:东至华昌路;南至张杨公路;西至职中路;北至空地。

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根据地块出让要求,张地2014-A02-A号地块竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且预制装配率不低于30%。竞得人必须保证建设项目新建成品住房比例不得低于50%

根据建设项目规划条件,张地2014-A02-A号地块规划用途为住宅,建筑高度24米≤H≤80米



张地 2014-A02-B 号地块


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张地 2014-A02-B 号地块的四至范围:东至华昌路;南至空地;西至职中路;北至振兴路。

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根据地块出让要求,张地2014-A02-B号地块竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且预制装配率不低于30%。竞得人必须保证建设项目新建成品住房比例不得低于50%

根据建设项目规划条件,张地2014-A02-B号地块规划用途为住宅,建筑高度24米≤H≤80米



张地 2014-A04 号地块


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张地 2014-A04 号地块的四至范围:东至华昌路;南至振兴路;西至职中路;北至湖畔路。

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1.竞买人或其控股股东的公司须为世界500强企业前100名(以《财富》杂志2018年公布榜单为准)。

2.不接受联合竞买,且要求竞买人或其集团内关联公司应具有中国房地产企业一级开发资质。

根据建设项目规划条件,张地2014-A04号地块规划用途为商业,建筑高度H≤40米


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地块区位

地块位于张家港高新技术产业开发区,区域发展定位是以高科技制造业、现代服务业为主导的创新策源地、生态智汇城,着力打造张家港产业之城、创新之城、科技之城、生态之城。

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▲地块区位(仅供参考)


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地块实景(仅供参考)

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周边配套

据了解,张家港沙洲湖中央商务区(CBD)(张家港智慧科学城南区)即将在年底开工。项目已初步完成概念设计。在不久的将来,沙洲湖畔将崛起张家港未来城市新地标和繁华中心。

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以上均为设计示意图,仅供参考,实际以最终方案为准


南横套滨水生态廊道全线进行拓宽改造、景观提升,沿线配套科研、教育、文化、医疗、体育、娱乐、商业等各种功能设施,将打造成为张家港城市景观新地标,宜居宜业宜学宜游的现代化新型城市街区。

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以上均为设计示意图,仅供参考,实际以最终方案为准


此外,目前高新区板块内的道路已基本建设完成,周边学校、公园、文化、商业配套也是比较完善的。

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公告原文

张家港市国有建设用地使用权

网上出让公告

(张地网挂[2018]39 号)


根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号)、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》,经张家港市人民政府批准,由张家港市国土资源局对以下宗地组织进行公开网上出让。现将有关事宜公告如下:


一、出让地块基本概况

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张地 2012-A19-A 号地块的四至范围:东至空地;南至长兴路;西至江帆路;北至五联路。

张地 2012-A19-B 号地块的四至范围:东至农联路;南至长兴路;西至空地;北至五联路。

张地 2012-A09 号地块的四至范围:东至农联路;南至湖滨路;西至职中路;北至长兴路。

张地 2014-A02-A号地块的四至范围:东至华昌路;南至张杨公路;西至职中路;北至空地。

张地 2014-A02-B 号地块的四至范围:东至华昌路;南至空地;西至职中路;北至振兴路。

张地 2014-A04 号地块的四至范围:东至华昌路;南至振兴路;西至职中路;北至湖畔路。


二、出让土地起报价组成

本次出让土地价格为净地地价,不含行政规费、契税、耕地占用税、印花税及相关税费。


三、出让土地受让对象

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

张地2012-A19-A号地块、张地2012-A19-B号地块、张地2012-A09号地块、张地2014-A02-A号地块、张地2014-A02-B号地块竞买人须符合以下条件:

1.竞买人或其集团内关联公司所开发的项目获得过国家住房和城乡建筑部颁发的《三星级绿色建筑设计标识证书》。

2.不接受联合竞买,且要求竞买人或其集团内关联公司应具有中国房地产企业一级开发资质。

3.竞买人在提出竞买申请之前,须提供上述相关材料备审,备审材料具体要求咨询高新区管委会(联系人:陶文华;联系电话:0512-58172836),竞买人凭高新区管委会出具的函告后方能报名;

4.竞得人在签订土地成交确认书前需与高新区管委会签订《地块投资发展协议》;

张地2014-A04号地块竞买人须符合以下条件:

1.竞买人或其控股股东的公司须为世界500强企业前100名(以《财富》杂志2018年公布榜单为准)。

2.不接受联合竞买,且要求竞买人或其集团内关联公司应具有中国房地产企业一级开发资质。

3.竞买人在提出竞买申请之前,须提供上述相关材料备审,备审材料具体要求咨询高新区管委会(联系人:陶文华;联系电话:0512-58172836),竞买人凭高新区管委会出具的函告后方能报名;

4.竞得人在签订土地成交确认书前需与高新区管委会签订《地块投资发展协议》。


四、出让土地有关事项

(一)土地出让方式本次国有建设用地使用权网上出让采取在互联网上交易的方式进行,意向竞买人应持CA证书通过张家港市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称“网上交易系统”),参与网上出让竞买。CA证书办理地点在苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢2001室(联系电话:0512-68701110、68703189),竞买人取得CA证书后至张家港市土地储备中心人民中路18号国土大厦203室(联系电话:0512-58693305)注册,注册后方可凭CA证书参与报名。竞买人请务必仔细阅读“网上交易系统”的“系统帮助”。

(二)土地出让流程

1.公告:本出让公告发布时间为2018年12月29日至2019年1月17日。公告发布后,意向竞买人可通过网上交易系统下载网上出让文件,也可到张家港市土地储备中心处获取资料。

2.报名:公告期满后进入挂牌期,挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年1月18日上午9:00起至2019年1月28日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请,并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金,竞买申请人缴纳竞买保证金的账户必须与参与报名的CA数字证书名称一致。境外申请人申请的,将竞买保证金缴入“竞标土地使用权的保证类专用外汇账户”,竞买保证金(美元)按照汇入日中国人民银行公布的美元与人民币中间价为准。

竞买人持CA登录网上交易系统上传下列文件(所有上传文件必须盖章):(1)张家港市国有建设用地使用权网上竞买申请书;(2)张家港市国有建设用地使用权网上出让竞买报名表;(3)报名申请附件(需成立新公司的必须填报);(4)授权委托书(需委托的必须填报);(5)企业营业执照副本及法定代表人证明书;(6)法人身份证复印件、代理人身份证复印件;(7)地块特别说明要求提供的资格证明材料、高新区管委会出具的函告。

3.自由报价:网上交易系统开通竞买资格后,竞买人可进行自由报价,自由报价截止时间为2019年1月29日上午9:00。自由报价按照不低于起始价的原则,采用增价方式报价,每次报价应当在当前最高报价基础上递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价,报价一经确认后,不得变更或者撤销。

4.限时竞价:本次挂牌截止时间为2019年1月29日上午10:00,挂牌截止前一小时,停止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。出让地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟,若4分钟内无价格更新,报价最高者即为竞得人。

本次公告地块限时竞价起始时间如下:

1月29日10:00  张地2012-A19-A号地块

1月29日10:30  张地2012-A19-B号地块

1月29日11:00  张地2012-A09号地块

1月29日11:30  张地2014-A02-A号地块

1月29日13:00  张地2014-A02-B号地块

1月29日13:30  张地2014-A04号地块

5.成交通知:网上挂牌出让成交后,网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内,持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人进行竞买资格审查,并与高新区管委会签订《地块投资发展协议》。

6.成交确认:审查通过后,竞得人应在10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金,在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还,保证金不计利息。

7.签订出让合同:竞得人应在签订成交确认书后10个工作日内与张家港市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按规定要求支付土地出让金。   

(三)特别说明

本次网上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《张家港市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

(四)应急处置

网上挂牌出让过程中,因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上交易系统不能正常运行的,网上挂牌出让活动暂停,待故障排除后继续进行。出让人将在恢复网上挂牌出让前24小时内按原途径发布恢复网上竞买公告,并公布相关监管部门查证的系统故障原因。

因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因,竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的,网上挂牌出让活动不因此停止。

(五)法律责任

因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上交易系统不能正常运行的,出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上交易的,或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的,出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的,竞得结果无效,造成的损失由其依法承担赔偿责任。


五、咨询及资料获取

意向竞买人或申请人如对网上出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场获取相关资料的,请与张家港市土地储备中心联系。具体联系方式如下:

联系地址:张家港市人民中路18号(市国土资源局大楼203)

联系人:包峥华  梁云  陈娟,联系电话:0512-58693305

汇款联系人:张家港市土地储备中心财务科(市国土资源局205),联系电话:0512-58171090


竞标土地使用权的保证类专用外汇账户:

开户单位:张家港市土地储备中心境内汇入美元户(美元)      

开户银行:中国银行股份有限公司张家港支行营业部(美元)

账    号:524861573343(美元)  

开户单位:张家港市土地储备中心境外汇入美元户(美元)      

开户银行:中国银行股份有限公司张家港支行营业部(美元)

账    号:501461573394(美元)  

网上交易系统网址如下:

张家港市国有建设用地使用权网上交易系统网址:http://221.224.76.18:8085/


特此公告

张家港市国土资源局

2018年 12月29日

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为张家港爱上网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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